手机版 | wap站点 | 主页 | 网站首页
  • 4月,二套房公積金貸款的春天來了
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2015-03-20  /  瀏覽:1036 次  /  

已擁有一套房的市民,想要改善住房,現在迎來了政策春天。前不久,紹興市住房公積金管理委員會出台5號文件,支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,調整了住房公積金個人業務貸款政策,自4月1日起,放低二套房公積金貸款門檻,對改善型需求是極大的利好。

首付從60%降到30%

3月10日,紹興市住房公積金管理委員會發出《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中第四條為,“對已使用住房公積金貸款購房但已結清的家庭,購買住房第二次申請公積金貸款的,按首套房公積金貸款政策執行”。

記者從柯橋區住房公積金管理中心獲悉,去年,柯橋區的公積金貸款已實行“認貸不認房”的政策,只要第一次公積金貸款還清后,就能申請第二次公積金貸款。但第二次申請公積金貸款,必須要求房款首付60%以上,其餘部分按規定額度申請貸款,而貸款利率是首套房公積金貸款利率的1.1倍。

而今年4月1日後,對首套房公積金貸款已還清的家庭,購買住房申請第二次公積金貸款時,首付由原來要求的60%下調到30%,利率由1.1倍下降到首套房一致。

市民改善住房有了契機

《通知》首次提到“改善型自住住房”等字眼。柯橋一樓盤房產經紀人方先生稱,政府層面看到了這一市場需求,對這一需求和原來所謂的剛性需求一視同仁,而不再刻意抑制,這將給市民改善住房真正帶來契機。

柯橋市民謝先生,8年前用住房公積金貸款購買了一套住房,圓了住房夢。隨著家裡人口的增多,原來的兩室一廳捉襟見肘,去年謝先生計劃改善住房,並相中了一套180平方米、售價150萬元的套房。但是,根據當時政策謝先生需要首付90萬元,只有70萬元現鈔的謝先生只好放棄。如今,同樣這套住房,自己付得起首付,而且以公積金80萬元20年期等額等息貸款計,每個月可以少還106.04元,總共可以省下25449.6元。謝先生說“真的可以改善住房了”。

新樓盤和二手房有差別

記者從柯橋區住房公積金管理中心獲悉,新政對二套房的面積並無限制。可以申請公積金貸款購買的住房,根據原來的政策,必須要求是套房,即普通住宅,獨立別墅、聯排別墅、商業用房、車庫等均不能使用公積金貸款,而面積是144平方米以上的大面積也同樣可以申請公積金貸款。

但是,第二次公積金貸款,和第一次公積金貸款一樣,在手續辦理上,對新樓盤和二手房有所區別。對新樓盤,只要有備案的,就可以按照首付3成,即5年期以上為4%,5年期以下為3.5%,憑首付發票就可以申請。但是,如果是二手房,則要求籤訂買賣合同及三證過戶后才能申請。“必須是三證過戶后三個月之內申請,最高額度為單職工60萬元,雙職工80萬元。”區住房公積金管理中心相關負責人說。

(網路)

幫助說明 | 法律聲明 | 關於我們 | 收費標準 | 付款方式 | 匯款通知 | 聯繫我們 | 留言諮詢
柯橋房產網 浙ICP備19018484號 中國柯橋房產網 地址:中國輕紡城柯橋 郵編:312000
熱線:13967509256 傳真號碼:13967509256 手機號碼:13967509256
網站客服QQ:727970828
浙ICP備19018484號
回頂部