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  • 交房如臨大考 做好驗房很重要
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2015-06-04  /  瀏覽:1150 次  /  

交房是買房的最後一道工序,卻是業主夢縈魂牽的一件大事,眼看原來購房合同里的一紙戶型圖如今真實的觸手可及,祁先生夫婦難掩心中的激動。只是開發商打造的產品,能否禁得住業主的嚴格審視?從前期的宣傳到最後的落成,從精美的樣板房到實實在在的現房,差距又有多大……“不知道在交房的時候,我們應該注意些什麼?”近日,祁先生給晚報打來了諮詢熱線。

建房容易,交房難,近日,紹興有不少樓盤在交房時遇到了難題,堪稱一出現實版的“甄嬛傳”。如柯橋城西某小區業主掛橫幅維權,又如紹興城南某區在交房之前集結了一批業主,稱房子有質量問題,而後袍江某區業主又被爆出爛尾……

的確,正如硬幣的兩面,交房是件幸福的事,卻也是最容易產生糾紛的環節。此前,也有了解到過不少類似的交房投訴,比如有的交房前要求業主先交納物業費等費用,不然不準看房;也有的交房后發現房子存在問題,開發商和物業卻互相推諉責任。

那麼,正如祁先生擔憂的,市民在交房的時候,應該注意些什麼呢?不少交房頗具經驗的市民給出了自己的建議。

剛入住城東的黃女士認為,從接到開發商寄來的收房通知書起,市民就要開始準備工作了,比如看清通知書上約定的收房時間,準備好通知書上要求的各種資料和費用;然後,找出購房合同,仔細研究合同中的交房約定。

最後一步則是讓人最為頭痛的驗房。黃女士認為,最好找一位專業的驗房師,因為驗房是一門技術活,有些問題僅憑自己的肉眼是看不出來的,一定要通過專業的工具、專業的人才能檢測出來,畢竟房子是一個“大件”,不能馬虎了事。

也有市民認為,不妨自己在交房之前,先去大致驗一驗房子,看看表面是否存在大的問題。如不妨看看屋頂、門窗、牆面等地方是否存在漏水現象;門窗是否能夠順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現象;衛生間還應進行防水檢查,可用河沙堵住下水道口,再不斷地注入大量水,兩小時后觀察是否有水流蔓延現象,如果沒有,則證明防水性良好。

“裂縫、電路、門窗問題、外漏、漏水、安全問題是驗房中常見的幾個問題,如果不請驗房師,最好能看看這些地方。”一位陳姓驗房師這樣說道。

最後,律師提醒,房屋質量、面積誤差、逾期交房是比較常見的易引發糾紛的問題,購房者在收房時一定要注意。

(網路)

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