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  • 評論:誰給開發商留了忽悠的空子?
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2015-06-04  /  瀏覽:1083 次  /  

日前,台湾市天河區教育局公布了今年該區的部分小學招生地段,隨即就有業主驚呼,花近700萬元買下的學位房,居然沒有名校學位。據業主反映,當初是因為開發商承諾購買了某小區的物業便可有附近名校的學位,這才買的房。但根據現在公布的信息,該小區並沒有這間名校的學位,“700萬學位房打了水漂”。區教育局相關負責人則回應,從未與開發商簽訂過有關的“學位協議”。

從目前披露的信息來看,開發商應該負有最大的責任。如果確有證據表明,開發商做過這方面的承諾,那麼則涉嫌欺詐,業主可向開發商索賠。表面上看來,“700萬學位房打水漂”的說法可能有些誇張,畢竟房子還在那裡,而且台湾市區的房價近年來也是只升無跌,因此經濟方面的損失想必不會太大。業主損失更多的,是機會成本——因為購買了此處物業,失去了在其他地方獲得學位房的機會,乃至其他可能的投資機會。另外還有精力方面的浪費,精神方面的損害。買套房子,各種手續辦下來的辛苦,我想買過房的人都深有體會。而這麼多辛苦,卻得不到一個預想的結果,精神方面的打擊可想而知。

但這並不是說,教育部門和相關學校在這件事情上就毫無責任。我注意到,媒體和專家在報道、評論這件事情時,有這樣的表述:市民張先生表示,“我看過一個新樓盤,說是培正的學位,但找朋友向教育局打聽,結果教育局稱根本沒這回事。”也有教育界人士提醒市民“在購買學位房時,為確保萬一,買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源,應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。”也就是說,關於某物業有沒有學位以及學位有沒有被佔用,市民要弄清楚,需要費些周折,還得“找朋友”、“托熟人”。“如果沒有這方面資源”就得另想辦法。花700萬元買學位房而又不得學位的業主,是因為壓根兒沒有做這方面的工作呢?還是因為沒有熟人和朋友,查詢信息而不得呢?

但上述教育界人士又說:“市民如果想查詢樓盤的地段小學,可打電話到各區教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。”可見,這一類的信息在理論上是可以查詢的。但具體操作中,為什麼又要“找朋友”、“托熟人”呢?我想大約是這麼幾類情況:一是很多家長確實不知道可以查詢;二是某些信息可能存在含混和延宕之處,比如新樓盤的學位問題;三是實際查詢中的種種不便利,非得“找朋友”、“托熟人”不可。

其實,在電子政務已經推行多年的情況下,關於學位房準確、及時的信息居然還沒有上網,令人匪夷所思。也正是由於正面的信息不夠便利、及時和準確,才給開發商忽悠家長開闢了空間。

(網路)

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