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  • 擬立法規範房產廣告 不得有升值承諾等內容
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2015-07-12  /  瀏覽:1063 次  /  

廣告,在一定程度上為產品的推廣和宣傳起到了有支點佔市場的效果,然而對於廣告內容的真實性廣大消費者確實需要甄別的,就像最近某明星代言某製藥廠的猴頭菇餅乾一樣,因“養胃”不符涉嫌欺騙而遭消費者狀告。

所以針對國家工商總局就《房地產廣告發布暫行規定(修訂稿)》(徵求意見稿)向社會公開徵求意見的事件,說明法律在逐漸健全而我們作為消費者,可以用法來保護自身的權益。《意見稿》明確,房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾等內容。

《意見稿》規定,房地產廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙、誤導消費者。

同時,房地產廣告,房源信息應當真實,面積應當表明為建築面積或者套內建築面積,並不得含有升值或者投資回報的承諾;以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;違反國家有關價格管理的規定;對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳等內容。

《意見稿》規定,房地產預售、銷售廣告,必須載明以下事項:開發企業名稱;中介服務機構代理銷售的,載明該機構名稱;預售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產項目名稱的,可以不必載明上述事項。

此外,房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容,對項目情況進行的說明、渲染,不得有悖社會良好風尚。房地產廣告中涉及所有權或者使用權的,所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。房地產廣告中對價格有表示的,應當清楚表示為實際的銷售價格,明示價格的有效期限。

《意見稿》明確,房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。房地產廣告中使用建築設計效果圖或者模型照片的,應當在廣告中註明。房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容。房地產廣告中涉及貸款服務的,應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

此外,《意見稿》還規定,房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。房地產廣告中涉及物業管理內容的,應當符合國家有關規定;涉及尚未實現的物業管理內容,應當在廣告中註明。房地產廣告中涉及資產評估的,應當表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的,應當真實、準確,表明出處。

意見稿還明確,違反規定發布廣告,《廣告法》及其他法律法規有規定的,依法予以處罰;沒有具體規定的,對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者,處以一萬元以下罰款;有違法所得的,處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。

(網路)

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